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Sanieren lohnt sich - nicht nur für den Mieter!

Sie sind frisch gebackener Immobilienbesitzer - einer sanierungsbedürftigen Wohnung?

 

Nun könnten Sie denken, Sie lassen alles so wie es ist - und der Mieter soll nach seinen Vorstellungen die Sanierungen durchführen.

Dann lassen sie ihm ein paar Monatsmieten nach - und alles sind glücklich?
 

Falsch gedacht - denn gut saniert ist halb vermietet!

 

Stellen Sie sich vor -  Sie lassen die neu erworbene Wohnung im sanierungbedürftigen Zustand.  Das Bad gehört neu gefliest und eine neue Küche müsste auch sein.

Alle anderen Räume passen und sind am heutigen Stand der Dinge. Was meinen Sie ? Wie viele Interessenten sprechen Sie an ohne Sanierung und wie viele im sanierten Zustand? Im unsanierten Zustand sind es nur 20%.

 

Viele Mietinteressenten möchten sich Ihre neue Wohnung nicht vorstellen müssen - sondern gleich gedanklich einziehen.

Wo stelle ich die Couch in - hier passt der Esstisch gut! Und nicht - welche Farben sollen meine Badfliesen denn haben. Diese Entscheidungen möchten Mieter nicht fällen müssen. Außerdem sind die Kosten für eine Sanierung schlecht abzuschätzen - zumal aktuell die Preise für Baumaterial durch die Decke gehen..

 

Stellen Sie sich vor - die Mieter nehmen Ihre "Mietfreie Zeit" gerne entgegen - machen nur das Nötigste - und nach deren Einzug haben Sie auch nichts gewonnen.

 

Natürlich kostet Ihnen eine Sanierung auch viel Geld. Doch danach können Sie gegenfalls eine höhere Kaltmiete ansetzen - steuerliche Vorteile ausnutzen und das Beste - mit einer schönen, renovierten Wohnung sprechen Sie Mieter an - welche nicht gleich wieder ausziehen möchten.

 

Unser Tipp: Sanieren Sie die Wohnung in hellen Farben! Das Streichen der Tapeten können Sie den Mietern überlassen -

so wenig Schichten Farbe wie möglich - macht die Tapete langlebig.  Böden modern gehalten - in Holzoptik - zb. Laminat oder Vinyl ist derzeit angesagt. Bäder hell und zeitlos. So lassen Sie Ihren Mietern alle Dekoträume offen.

Aufgrund der langen Küchenlieferzeiten  - sollten Sie gleich eine Küche bestellen - und können diese zusätzlichen Kosten zusätzlich auf die Miete anrechnen.