Kauf Ihres ersten Hauses

Der Kauf des ersten Hauses eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben und kann zum echten Abenteuer werden.

Wir möchten eine kleine Hilfestellung geben und die wichtigsten Punkte hier auflisten:

• Legen Sie Ihr Budget fest! Was können und was wollen Sie sich leisten? Was ist Ihnen wichtig? Erstellen Sie sich hier am besten eine Liste mit Musskritierien und wo Sie vielleicht Kompromisse eingehen können. (Größe, Lage, Aufzug, Garten etc.)
• Welches Eigenkapital haben Sie zur Verfügung? Welche monatliche Belastung können Sie tragen?
• Geben Sie Ihre Wunschvorstellungen ganz einfach in ein Immobilienportal ein - oder schauen Sie gleich bei den lokalen Maklern. Unser Service für Sie: Lassen Sie sich registrieren als Exklusivkunde und profitieren Sie von Infos neuen Immobilien im Angebot - vor Veröffentlichung!

• Vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Bankberater und lassen sich eine Finanzierungsbescheinigung ausstellen. Hier reicht vorerst ein Dreizeiler - jedoch ist es bei Immobilien mit großer Nachfrage immer ratsam - so ein Blatt Papier bereits in Händen zu halten und nicht warten zu müssen, bis die Mühlen in Ihrer Bank zu malen beginnen.
• Besichtigung einer Immobilie - Sie haben bereits eine Immobilie im Internet oder der Zeitung entdeckt und mit dem Anbieter oder Makler einen Termin vereinbart? Nun können Sie sich einen Eindruck des Hauses verschaffen. Notieren Sie sich wichtige Dinge! Wägen Sie ab, was ggf. leicht angepasst werden kann und was nicht. Ein Bodenbelag oder Wandfliesen sind Dinge, die Sie leicht verändern können. Das Versetzen einer Wand ist mit viel Aufwand und hohen Kosten verbunden. Notieren Sie sich Mängel der Immobilie  - zur besseren Kosteneinschätzung einer Sanierung oder Renovierung.
• Reservierung des Hauses - Sie haben sich in das Haus verliebt und können die anfallenden Kosten tragen? Dann ist jetzt der Zeitpunkt, wo das Haus für Sie reserviert wird. Wir als Makler, versichern Ihnen somit, dass die Immobilie bis zum finalen Beurkundungstermin keinem weiteren Interessenten angeboten wird.
  
• Finanzierung mit der Bank finalisieren - Nun muss die Finanzierung in trockene Tücher gebracht werden. Vereinbaren Sie hiermit wieder einen Termin mit Ihrer Bank. Wir als Makler stehen den Beratern für Fragen oder die Übersendung wichtiger Unterlagen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich eine entgültige Finanzierungsbestätigung ausstellen!
• Wir als Ihr Makler vereinbaren mit Ihrem Wunschnotariat einen Beurkundungstermin und bereiten gemeinsam mit diesem den Kaufvertragsentwurf vor. Sie müssen sich hier um nichts kümmern. Vor dem finalen Termin erhalten Sie den Entwurf nochmal zur Prüfung von uns.
  
• Muss eine Grundschuld eingetragen werden? Wir stehen in engen Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank und dem Notariat und können uns um alle notwendigen Schritte kümmern. Vertrauen Sie uns!
• Kaufvertrag unterschreiben - Nun ist es endlich soweit - Sie unterschreiben Ihren ersten Kaufvertrag für Ihre erste eigene Immobilie. Wie aufregend! Auch hier begleiten wir Sie und stehen für alle Fragen zur Verfügung.
  
• Nach der vereinbarten Kaufpreiszahlung im Kaufvertrag - steht nun nur noch die Schlüsselübergabe an. Dies dürfen wir Ihnen übergeben - sofern Sie sich für uns entscheiden!

Selbst wenn Sie die Immobilie nicht über uns kaufen - stehen wir Ihnen gerne als Ihr "Immobilienfreund" zur Verfügung.