Gründe 6 bis 10 - einen Makler mit der Vermietung Ihrer Immobilie zu beauftragen! Gründe 1 bis 5 lesen Sie hier
6. Bonitätsprüfung
Vor Besichtigung mit Interessent fordern wir deren Selbstauskunft zur vorherigen Prüfung an. Sofern dann eine Anmietung im Raum steht, haben wir als Makler die Möglichkeit über bestimmte Auskunfteien die finanzielle Situation bzw. deren Zahlungsmoral in Erfahrung bringen. So verringern wir für Vermieter nicht nur das Risiko von Mietausfällen, sondern auch eine Vermietung an Mietnomaden.
7. Vorbereitung des Mietvertrages
Welche Klauseln sind zulässig? Ständig überarbeitet der Bundesgerichtshof zum Beispiel seine Rechtssprechung zum Thema Schönheitsreparaturen. Wir als IVD- Makler haben Zugriff auf die neuesten Formularmietverträge. In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützen wir Sie als Makler bei der Vorbereitung des Mietvertrages. Auch die sauber und gewissenhafte dokumentierte Übergabe der Immobilie gehört selbstverständlich zu unserem Service.
Zudem haben wir Zeugenstatus bei der Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.
8. Erhaltung der Privatsphäre der Vermieter
Wir als Ihr Makler übernehmen eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach der Vermietung nicht durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden.
9. Steuerliche Absetzbarkeit der Maklergebühr
Der Vermieter kann das Vermittlungsentgelt vollständig bei seinen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abziehen. Werden die Mieteinkünfte im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt, klönnen die Ausgaben für einen Makler als Betriebsausgaben berücksichtigt werden. Die finanzielle Belastung für Sie als Vermieter wird so deutlich reduziert.
10. Der wichtigste Grund - Freizeitgewinn!
Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann. Wir als Ihr Makler-Team kennen den Immobilienmarkt und die Akteure. Warum wollen Sie Ihre knappe und kostbare Freizeit für die Vermietung opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Profi?
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Auch für Sie sind wir der richtige Ansprechpartner.
